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Stime Immobiliari

Stima analitica degli immobili con le diverse metodologie di valutazione

Perché sceglierlo?

  • Effettui la valutazione di una o più unità immobiliari nella stessa perizia
  • Scegli un metodo qualsiasi di valutazione tra quelli previsti dalla normativa in materia
  • Puoi valutare con il metodo MCA (Marketing Comparison Approach) sia con caratteristiche quantitative che qualitative (sistema di stima con metodo matriciale)
  • Disponi idi un numero illimitato di comparabili (unità immobiliari di confronto) nell’utilizzo del metodo MCA
  • Effettui la stima analitica mediante confronto diretto, capitalizzazione del reddito e/o costo di costruzione
  • Operi in modo agevole grazie ad interfacce che ti guidano per una corretta procedura di valutazione

 

Le funzionalità

  • Calcolo analitico della superficie commerciale come previsto dal DPR 138/98, con distinta dei diversi ambienti e relative misurazioni
  • Individuazione automatica della zona OMI con collegamento internet al sito dell’Agenzia delle Entrate (Osservatorio del Mercato Immobiliare)
  • Calcolo del valore OMI con procedure automatiche di conversione tra le diverse tipologie catasto-OMI, in modo da rendere veramente semplice il calcolo di tutti i coefficienti in gioco
  • Banca dati integrata relativa a coefficienti di riduzione e di differenziazione con schede precaricate relative ai parametri di valutazione delle caratteristiche quantitative e qualitative necessarie per il metodo MCA
  • Possibilità di “congelare/scongelare” uno o più comparabili o una o più sezioni di calcolo del sistema MCA
  • Word processor interno e utilizzo di modelli professionali personalizzabili da parte dell’utente, che consentono una stampa veramente professionale delle perizie di stima complete di ogni dettaglio e di tutti gli allegati indicati dal tecnico, ivi compresa la documentazione fotografica e tecnica ritenuta necessaria.

 

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